高延工业服务处河庄坪机关办公楼、综合商住楼B段一层1#、2#房屋租赁（二次）

招标编号：ZY25-XA410-FW1053

（重要提示：承租人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油电子招标投标交易平台“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由承租人自行承担。）

1. 招标条件

************有限公司高延工业服务处。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目是对高延工业服务处河庄坪综合服务站所辖机关办公楼、综合商住楼B段一层1#、2#房屋共3处房屋进行公开招租，具体为：原华泰公司机关办公楼坐落于陕西省延安市宝塔区河庄坪镇，总面积3074平方米；河庄坪综合商住楼B段一层位于陕西省延安市宝塔区河庄坪镇长庆小区三号大门侧边，总面积748.84平方米，其中1#房屋面积193.28平方米，2#房屋面积555.56平方米，本项目最低租金124.62万元（含税）。

2.2招标范围：本项目是对高延工业服务处河庄坪综合服务站所辖机关办公楼、综合商住楼B段一层1#、2#房屋共3处房屋进行公开招租。

2.3承租期限：2025年6月1日至2026年5月31日。

2.3.1按照《长庆油田分公司经营性房产租赁管理办法》第十五条规定，经营性房产租赁期限在三年以内的，租赁到期后，若承租方要求续租，出租单位需对租赁期间合同执行情况进行审查，同时满足下列四个条件，可续签租赁合同：

（1）租赁期内合同履行良好、承租方无违约、违法记录；

（2）承租方是以招标方式引入；

（3）租金较上期有合理涨幅；

（4）承租方不改变经营业态及经营范围。

3.4项目地点：陕西省延安市宝塔区河庄坪镇。

2.5标段划分：本项目划分三个标段。第一标段：原华泰公司机关办公楼，房屋建筑面积3074平方米，最低限价820000元/年（含税）。

第二标段：河庄坪商住楼B段一层1#，房屋建筑面积193.28平方米，最低限价110000元/年（含税）。

第三标段：河庄坪商住楼B段一层2#，房屋建筑面积555.56平方米，最低限价316200元/年（含税）。

注：同一投标人可同时参与多个标段的投标，允许中多个标段。

3. 承租人资格要求

3.1承租人须是在中华人民共和国境内登记注册的独立法人或其他组织（含分公司）、个体工商户，具有承担民事责任的能力，具备有效的营业执照（事业单位提供事业单位法人证书）。

******事务所或审计机构审计的财务审计报告（须有两名注册会计师签字盖章和公司盖章，包括资产负债表、损益表、现金流量表、会计报表附注），财务须状况良好，无资******银行资信证明；其他组织如事业单位、分******银行资信证明。

3.3信誉要求：承租人在全国企业信用信息公示系统（******）中被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单，或在信用中国网站（******）被列入失信被执行人或异常经营名录或税收违法黑名单，或在中国执行信息公开网（******/）列入失信被执行人名单的不得参加本次谈判（附全国企业信用信息公示系统(列入经营异常名录信息和列入严重违法失信企业名单（黑名单））截图、信用中国网站（失信被执行人、异常经营名录和税收违法黑名单）截图和中国执行信息公开网（失信被执行人名单）截图；事业单位须自行承诺具备良好的商业信誉，承诺书必须由法定代表人或其授权委托人签字并加盖公章）。

3.4经营要求：出租房仅限于经营超市、酒店，不允许经营国家法律法规明令禁止经营的项目。

******集团公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标，其投标将被否决。

3.6本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2025年04月17日至2025年04月22日内完成以下两个步骤：

①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：******/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:******14 语音导航转电子招标平台）；

②招标文件购买网址：******/#/login，投标人登录账号和招标投标交易平台一致，投标人首次登录通过手机验证码登录，登录后设置密码。如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。

4.2招标文件每标段售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4招标文件发票开具：投标人支付标书费后，登陆中国石油招标中心网站：******/#/login 在“个人中心”栏进入相应订单列表，点击“订单及开票详情”，可以自行下载标书费电子发票。”

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招标投标网首页：******“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2025年05月12日09时00分，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件。（为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时之前完成网上电子投标文件的递交。）

5.2投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.3投标保证金每标段5000******银行保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。

5.4开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。

潜在******有限公司，咨询电话:******14 ，请在工作时间咨询。