【项目概况】
2025年度当阳市政府采购物业管理服务封闭式框架协议采购项目招标项目的潜在投标人应在当阳市公共资源交易信息网（******）获取招标文件，并于2025年02月13日09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：DYZ1255-202501-01F
2、采购计划备案号：420582-2025-00046
3、项目名称：2025 年度当阳市政府采购物业管理服务封闭式框架协议采购项目
4、采购方式：公开招标
5、预算金额：0(万元)
6、最高限价：0(万元)
7、采购需求：
2025 年度当阳市物业管理服务封闭式框架协议采 购项目。（详见征集文件“第三章采购需求”）
8、合同履行期限：自封闭式框架协议签订之日起至2025年12月31日
9、本项目（是/否）接受联合体投标：否
10、是否可采购进口产品：否
11、本项目（是/否）接受合同分包：否
12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是
13、面向中小微企业的类型为：中小微企业
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
5、落实政府采购政策需满足的资格要求：
按照集中采购采购项目品目名称“物业管理服务 ”的品目编码 为：“C****** ”；本项目是专门面向中小企业，本项目企业划分 标准所属行业为“物业管理”（投标人提供的服务全部由符合政策要 求的中小企业承接的，且提供相应中小企业声明函，可享受相应价格 扣除的政策优惠）。
6、本项目的特定资格要求：
无
三、获取招标文件
1、时间：2025年01月21日至2025年01月27日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）
2、地点：当阳市公共资源交易信息网（******）
3、方式：
本项目实行网上下载征集文件。供应商须注册成为 宜昌公共资源电子交易平台网员后，方可登录至网员专区下载电子征 集文件及相关资料，供应商未按规定在网上下载征集文件的，其投标将被拒绝。（具体操作参见《投标人和供应商系统操作手册》）
4、售价：0(元)
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、开始时间：2025年02月10日08点00分（北京时间）
2、截止时间：2025年02月13日09点00分（北京时间）
3、地点：通过互联网使用实体CA锁、手机CA证书（标证通）或电子营业执照（具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册）登录“宜昌公共资源电子交易平台”，将加密的电子响应文件上传到项目所属区域内的电子响应文件栏目。逾期未完成上传或未按规定加密的响应文件，征集人将拒收。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.确定第一阶段入围供应商的评审方法：价格优先法。
价格优先法是指：是指对满足采购需求且响应报价不超过最高限 制单价的货物、服务，按照响应报价从低到高排序，根据征集文件规 定的淘汰率或者入围供应商数量上限，确定入围供应商的评审方法。
2.确定第二阶段成交供应商的方式：直接选定（主要方式）或二 次竞价。
直接选定是指：由采购人或者服务对象依据入围产品价格、质量 以及服务便利性、用户评价等因素，从第一阶段入围供应商中直接选 定。
二次竞价是指：以框架协议约定的入围产品、采购合同文本等为 依据，以协议价格为最高限价，采购人明确第二阶段竞价需求，从入 围供应商中选择所有符合竞价需求的供应商参与二次竞价，确定报价 最低的为成交供应商的方式。
3.征集人、采购代理机构在当阳市公共资源交易中心（当阳市雄风路91号市民之家三楼）开标厅操作系统，进入宜昌公共资源交易信息网，登录“宜昌不见面开标大厅”选择相应标段组织在线开标。
供应商应在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加开标。在响应文件提交截止时间前，进入“宜昌公共资源交易信息网”，使用加密其响应文件的实体CA锁、手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录“宜昌不见面开标大厅”选择所投标段参加开标，并实时在线关注征集人、采购代理机构的操作情况。（具体操作参见“宜昌公共资源交易信息网”下载中心栏目的《宜昌不见面开标大厅操作指南》）。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名 称：当阳市公共资源交易中心本级
地 址：当阳市公共资源交易中心（当阳市雄风路91号市民之家三楼）
联系方式：******
2、采购代理机构信息
名 称：当阳市政府采购中心
地 址：当阳市雄风路91号市民之家三楼
联系方式：******
3、项目联系方式
项目联系人：陈钦标
电 话：******
